微信斗牛牛链接可通过官方渠道购买，充值需在游戏内完成支付流程 。具体方法如下：微信斗牛牛链接购买渠道

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   - 支持虚拟物品即时到账 ，支付后自动充值
。
2. 游戏内商城
   - 通过金花游戏内商城入口，选择房卡类型和数量完成支付。

注意事项：
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，警惕私人账号交易
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微信斗牛牛链接2026年01月13日 15时27分29秒

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   - 进入微信【商城】→搜索“微信斗牛牛链接”→选择套餐后立即支付 。
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2. 游戏内充值
   - 打开金花游戏→点击【商城】→选择房卡套餐→通过微信支付完成充值。
3. 客服辅助充值
   - 添加官方客服号（如微9419175）→根据指引完成支付验证 。

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【央视新闻客户端】2026年01月13日 15时27分29秒

　　在稳房价 、稳预期的导向下 ，有城市对楼盘价格管控趋严了 。

　　近日市场消息显示
，天津将对新建商品房的销售价格进行规范管理，针对新增销售许可的项目 ，房价变动幅度不超备案价的10%；已取得销售许可的楼盘
，优惠10个点以上需书面报送，优惠15个点以上关闭网签
。

　　记者拨打了天津多个区住建委电话 ，有相关工作人员表示
，大方向确实是加强管理，但具体执行时要看各个楼盘情况 ，核心目的还是稳房价；另一工作人员也称，并非按10%的标准“一刀切
”
，但确实加强了管理，如果价格过低会限制网签。

　　加强楼盘价格管理

　　楼盘价格不能无限制下跌！近期天津传出楼市新动态 。

　　市场消息显示 ，日前天津市相关主管部门召集房企开会
，并通知了关于新房价格管控的新措施，针对新增销许的项目 ，以及原有取得销许的项目
，都分别有相应规定。

　　具体而言，后续建设单位在申报销售许可时 ，需综合成本、项目历史成交价
、周边项目成交价等
，确定申报以楼栋为单位的“中间价”，在此基础上允许10%的上下变化范围；如果售价浮动超过5% ，也需向相关管理部门进行申请
。

　　针对已取得销售许可的原有项目
，若优惠5个点以上，需书面报送区住建委情况说明；优惠10个点以上 ，需书面报送区住建委风险评估报告等方案；优惠15个点以上关闭网签。老项目原有备案价格虚高的，区住建委“一事一议 ” 。

　　对此有两位天津房企人士确认
，当地加强对楼盘价格管理一事属实
。

　　记者以购房者的身份，拨打了天津多个区住建委电话 ，其中有河东区工作人员表示
，规范统筹楼盘价格的大方向是属实的，但在具体执行时 ，并非全部按照10%的标准“一刀切
”
，具体要看楼盘及周边房价的情况，房企要根据近年来市场情况合理制定价格。“整体目标还是稳房价 ，促进市场平稳健康发展 。”

　　另有津南区相关工作人员称
，确实对楼盘价格有一定管控措施，不过并非“卡死 ”10%的红线 ，会按照具体项目有不同的监管措施
。对开发商来说
，确实设置了一些规范条件，对购房者来说 ，只要能签订相关网签合同，就证明价格在合理范围内
，如果价格过高或过低，可能合同都打不出来。

　　不过 ，目前针对该政策还没有具体文件下发
，实际执行还要观察后续情况 。“前几天住建部门确实召集了企业开会，相关措施是会上口头传达的 ，还没有正式书面文件
。
”一位当地的房地产市场研究机构人员表示。

　　值得注意的是
，此前天津曾取消了关于住房领域的各类限制性措施 。

　　早在2023年5月时，天津市津南区委在网络问政频道 ，回复购房者关于“楼盘降价”的问题时曾称
，开发商销售房屋属于市场行为，关于销售价格 ，政府监督开发商备案上限价格
，只要不高于其备案上限价格，无法对其进行行政处罚
。

　　到2024年10月 ，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施
，同时宣布不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。

　　天津市住房和城乡建设委员会官网显示，日前还有市民询问 ，天津市的商品房销售政策
，是否有低于备案价百分之十五，需要再次备案价格的规定？住建委2026年1月4日回复显示：根据2024年10月前述文件“不再对新建商品住房销售价格上限实施指导 ”的规定 ，已向您详细讲解相关政策 。

　　由此可见
，此前当地监督开发商的备案上限价格，不过后续出台新政 ，不再对新房价格上限实施指导。如今
，则可能再度规范对新房价格的管控，重点是降价行为
。

　　对市场影响几何

　　在当下的天津新房市场 ，很多项目几乎已是“底价
”进行销售。

　　天津中原研究院此前报告显示
，2025年12月，天津未出现往年“以价换量”的现象 。一方面 ，在当前市场下，无论是新入市项目还是顺销老盘
，均已采取低价策略，价格继续下探的空间有限 ，因此往年年底那种降价 、特惠房现象明显减少
。

　　去年下半年
，当地还出现过一波楼盘“保价协议 ”潮。有河北区楼盘称：自签约之日起至交付完成之日，若销售过程中出现降价行为 ，承诺为购房客户提供退房退款选择权 。另有项目称：针对项目在售房源
，绝不以任何形式（包括但不限于直接降价
、额外折扣、变相附赠等）降低实际成交价格
。

　　对不同群体来说，新房降价的情绪影响并不相同。天津市住建委官网显示 ，2025年11月13日有网友反映称
，有开发商低价抛售房屋，以“工抵房
”“清盘特惠”等名义 ，将小区同户型房屋以低于备案价15%的价格低价抛售
，导致老业主“资产贬值 ” 。

　　而对潜在购房者来说，降价或会导致更普遍的观望情绪
。“虽然价格调整普遍 ，但成交量却波澜不惊，房企以价换量的策略趋向失效。”有当地市场研究机构称 。

　　从楼市整体成交看
，克而瑞数据显示，2025年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅 、别墅
、酒店式公寓）销售金额为1165.1亿元 ，同比下降21.3%；销售面积为658.0万平方米
，同比下降21.1%；商品住宅成交均价17706元/平方米、微降0.2%
。

　　在前述研究机构看来，当前祭出新房价格管控措施 ，核心意图便是控价 、稳预期
、稳房价
，现在有不少潜在买房需求积压未释放，也是因为价格预期不稳定 ，之前项目多数在降价
，如果把价格稳定下来，有利于稳定市场预期 ，这是政策好的方面。

　　值得注意的是
，在过往楼市调整期，地方出台限价措施并不罕见 ，但此后大多逐渐淡出 。

　　公开信息显示，从2021年下半年到2023年上半年
，为了稳房价、稳预期，各地政府开始对项目降价幅度提出明确规定。据不完全统计 ，有包括长春 、岳阳
、江阴、沈阳 、唐山等超20城出台过“限跌令
”
，要求新房项目不得低于备案价的85%
。

　　但在实际操作中，房企为规避“限价令”方法颇多 ，比如虽然号称不打折
，但以送物业管理费、送车位
、送黄金等方式实现变相降价，限跌令逐步开始“名存实亡 ”。

　　到2024年以后 ，随着市场持续下探
，房企降价卖房越来越普遍，各地政府也逐渐对项目跌价幅度予以松动 ，包括滞销项目可调整价格下限、团购商品住房不计入商品房备案价格跌幅比例范围等
，多城也在问政网站表示商品房定价是市场行为 。

　　如今天津有重启新房价格管控的风声，在业内看来 ，后续还要看具体执行细则，比如是否每个区都按新规定执行
，如何避免房企变相降价，比如通过中介费返点等
。也有业内人士称 ，现在市场上新房几乎已是价格“底部
”
，再继续大幅下降的可能性不大。