南京二手房确定了,12月开始执行!

〖壹〗、南京市自12月1日起实施二手房交易资金监管新规 ，有效期至2028年11月30日
，覆盖主城六区及江北新区等区域，监管范围包括购房定金 、首付款
、贷款等资金 ，交易成功或失败时资金及利息按规则划转
，以保障交易安全 。

〖贰〗、南京市改善型住房契税政策为：对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税
，该政策自2024年12月1日起执行
。政策适用范围此政策明确针对个人购买家庭第二套住房的情况。

〖叁〗 、南京近日发布了《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》，明确规定南京市实行存量房（即二手房）交易资金监管制度 。以下是关于该政策的具体解读：监管范围：资金类型：购房定金
、首付款、购房贷款等款项均纳入监管范围
。此外 ，政策还鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用也纳入交易资金监管范围。

〖肆〗 、自2026年1月1日起
，南京二手房交易税费政策主要包含增值税、个人所得税
、契税及其他相关费用，其中“满五唯一”免征个税和换购住房退税优惠是两项核心政策 。增值税及附加税房产持有未满2年 ，需按房屋成交全额的3%缴纳增值税
，附加税费按已缴增值税额的一定比例计征。持有满2年（含）则免征增值税
。

南京出入最新通知规定

南京长江大桥外地小客车在符合一定条件时是能够通行的，要留意相关限行规定限行政策关键内容1）限行针对外地籍小客车 ，也就是非苏A的小客车
，只有符合特定条件的车辆才允许通行。2）限行时间是工作日星期一到星期五的7点到9点以及17点到19点，这两个时段禁止外地小客车通行 ，非高峰时段以及周末、法定节假日没有此限制 。

明确答案：根据最新通知
，关于南京出入的规定主要包括以下几个方面： 入南京要求：需提供健康码绿码和有效身份证件
。 出南京规定：需持有目的地接收证明和核酸检测阴性证明。 隔离政策：根据不同情况，部分人员可能需要接受隔离观察 。

南京出入最新通知规定如下：入境政策： 南京遵循国家统一规定 ，对所有入境人员实行“14+7 ”的隔离政策
。即在入境口岸接受14天的集中隔离后，再返回南京进行7天的居家隔离。 隔离期间
，入境人员需接受多次核酸检测，确保未感染新冠病毒 。 入境人员需提前在指定平台申报个人信息 ，以便相关部门进行管理和跟踪
。

南京现在可以自由出入
，但中高风险地区人员不能离开南京。以下是南京出入的最新通知规定：中高风险地区人员限制出行：根据南京官方通报，自2021年7月30日起 ，南京市对部分区域疫情风险等级进行了调整 。近来
，南京市有1个高风险地区（江宁区禄口街道）和28个中风险地区
。

4月2日南京市栖霞区龙潭街道开展第六轮规模性核酸检测

022年4月2日南京市栖霞区龙潭街道开展第六轮规模性核酸检测，具体安排如下：检测时间4月2日（星期六）8：00-20：00 ，全天共1两小时。

仙林街道 、栖霞街道
、八卦洲街道、西岗街道 、马群街道开展规模性核酸检测工作
，现将有关事宜通告如下：采检对象：龙潭街道
、仙林街道、栖霞街道 、八卦洲街道
、西岗街道、马群街道居民及机关企事业单位员工 。

龙潭街道。2022年9月20日，南京市栖霞区龙潭街道将进行新一轮全员核酸检测工作
。

龙潭街道 、八卦洲街道
、栖霞街道、仙林街道 、西岗街道、马群街道居民及机关企事业单位员工_【江北新区】检测时间：12月1日上午8：00-10：30；下午15：30-20：30检测对象：江北新区居民及机关企事业单位员工。