北京楼市:坚持住房不炒,未来房价会继续下跌吗?

〖壹〗 、坚持“住房不炒 ”政策下 ，北京未来房价走势需结合政策调控
、市场供需及区域发展综合判断
，短期波动难改核心区域长期保值属性，但大幅下跌可能性较低。

〖贰〗、北京楼市未来3年不会横盘 ，当前市场处于震荡上行周期
，核心区域优质资产仍具投资价值，但需规避旅游型城市及炒作型板块 。以下为具体分析：北京楼市核心逻辑：政策托底+需求支撑 ，横盘概率低政策层面：当前调控以“稳
”为主，既防止大涨也避免大跌
。

〖叁〗 、关键结论北京未来5年房价大幅下跌的可能性较低
，但大幅上涨的空间也有限，整体以稳定为主。刚需购房者应优先满足居住需求 ，无需因担心下跌而延迟购房；投资购房者需结合自身资金实力和风险偏好
，谨慎决策 。政策层面，“房住不炒”和“稳房价 ”基调不变 ，北京作为重点调控城市
，房价波动将更趋平稳
。

北京房山区窦店镇于庄村升级为高风险

〖壹〗
、截至2022年4月27日12时，北京市房山区窦店镇于庄村因近14天累计报告10例本土确诊病例 ，依据《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》
，被升级为高风险地区。 以下是详细信息：调整依据：根据北京市疾控中心评估，于庄村近14天新增本土确诊病例达10例 ，符合高风险地区划分标准
，因此由中风险地区升级为高风险地区 。

〖贰〗、北京房山区部分区域属于高风险地区。截至4月27日17时，房山区共有2个高风险地区 ，具体名单如下：窦店镇于庄村：原为中风险地区，后调整为高风险
。窦店镇燕都世界名园社区：新划定的高风险地区。同时
，房山区还有2个中风险地区：窦店镇小高舍村：新划定的中风险地区 。

〖叁〗 、022年5月1日北京市风险等级调整情况如下：新增高风险地区：朝阳区双井街道广和南里二条（由中风险地区升级）
。新增中风险地区：朝阳区豆各庄乡朝丰家园社区、十八里店乡吕家营村；房山区窦店镇芦村；通州区于家务回族乡西里社区
、新华街道盛业家园社区、中仓街道新华园社区（均由低风险地区升级）。

〖肆〗 、自4月25日起，北京市将朝阳区垡头街道垡头西里社区
、三间房乡艺水芳园社区、南磨房乡南新园社区 、十八里店乡周家庄中路19号院和房山区窦店镇于庄村这5个地区升级为中风险地区 。信息来源：4月25日北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第314场新闻发布会
。

〖伍〗
、是 ，北京房山近来有中风险地区。截至4月27日17时
，房山区存在2个中风险地区，具体情况如下：窦店镇小高舍村（新划定）窦店镇田家园村同时 ，房山区还有2个高风险地区
，分别为窦店镇于庄村（原中风险调整为高风险）和窦店镇燕都世界名园社区（新划定） 。

〖陆〗、根据北京市卫生健康委员会于5月2日的通报，截至5月1日24时 ，朝阳区建外街道北郎东社区和劲松街道农光东里社区因近14天内累计各报告6例本土确诊病例
，被升级为高风险地区
。房山区窦店镇一街村因近14天累计报告9例本土确诊病例，也被升级为高风险地区。

北京楼市:丰台/石景山究竟行不行?

楼龄结构老化：石景山老旧小区占比高 ，丰台除少数新兴板块外
，整体房龄偏老，产品竞争力随时间衰减明显 。两区房产保值与升值的筛选逻辑稀缺性资产可穿越周期石景山：远洋山水等次新小区因楼龄新 、物业管理规范 ，在区域内形成稀缺性，保值性显著优于周边老旧社区
。

丰台和石景山房价总体偏低的原因产业和规划：这两个区域长期不受重视
，缺乏突出的产业支撑，无法吸引本地高购买力人群 ，导致购房需求相对不足
，房价缺乏上涨动力。教育资源：教育水平处于洼地，没有优质学区带来的溢价效应 ，对房价的拉动作用不明显 。

综上所述
，石景山区的楼市并未完全不行。尽管受到整体市场回调的影响，但部分标杆小区和优质房源仍然保持了一定的市场活力和增长潜力
。对于购房者而言 ，在选取石景山区的房源时
，应重点关注小区的学区
、居住环境、交通便利性以及周边配套等因素，以做出明智的购房决策。

因此 ，石景山近来并不适合作为投资的首选区域 。投资者在做出决策前
，应充分了解市场情况和区域特点，谨慎评估投资风险
。

北京新增5例感染者:社会面3例,北京新增2例感染者

〖壹〗 、月7日0时至15时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例，其中昌平区3例
，丰台区2例；轻型2例，无症状感染者3例 ，均为隔离观察人员
，社会面筛查人员为零。 以下是详细情况：新增感染者情况 感染者分布区域：新增的5例感染者中，昌平区有3例 ，丰台区有2例 。感染者类型：2例为轻型
，3例为无症状感染者
。

〖贰〗
、今天（6月21）下午，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第372场新闻发布会上 ，北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰通报：6月20日0时至24时
，新增本土新冠病毒感染者5例，昌平区4例、丰台区1例；普通型1例 ，轻型2例
，无症状感染者2例；均为隔离观察人员。

〖叁〗 、北京新增涉酒吧聚集性疫情表明疫情防控动态清零任务艰巨，需持续压实责任、快速应对以遏制传播 。具体分析如下：疫情传播范围广 ，涉及多区多类场所6月9日0时至15时，北京新增3例社会面感染者
，均去过同一酒吧，轨迹涉及西城
、丰台、怀柔三区；密云 、朝阳
、昌平新增的6例初筛阳性人员也与该酒吧相关
。

〖肆〗、北京在6月22日0时至15时新增3例本土新冠肺炎病毒感染者均为社会面筛查人员。具体情况如下：新增感染者基本情况6月22日0时至15时 ，北京市新增3例本土新冠肺炎病毒感染者（感染者2355至2357）
，均位于经开区，临床分型为轻型 。

〖伍〗 、例如 ，10月27日新增的3例京外关联确诊病例中
，2例居住在宏福苑小区，为确诊病例的密切接触者；另1例为10月25日通报的无症状感染者转确诊 ，居住在森林大第社区
。传播方式 密切接触传播是主要途径。例如
，宏福苑小区的病例通过家庭或社区接触感染，森林大第社区的病例则由无症状感染者转化而来 。

〖陆〗
、月20日通报北京24小时内新增54例本土感染者 ，具体情况及健康提示如下：新增感染者基本情况时间范围：5月19日15时至20日15时。区域分布：丰台区30例、海淀区14例 、房山区5例
、东城区3例、朝阳区2例
。病情分类：普通型9例 、轻型36例
、无症状感染者9例。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

〖壹〗、注意一日三餐营养的摄入
，好的体质有助于预防病毒的感染 。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复
。菜肴一定要尽量多样
，且荤素搭配，这样有助于营养均衡。要多吃一些水果 ，摄入足够多的维生素 。

〖贰〗 、北京三地升高风险一地升中风险
，当地的疫情防控分为以下三个措施
。第一进行多轮的核酸检测。

〖叁〗、中风险地区居民不要聚餐，也不要举办大型活动 。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高
。如果在这种情况下还有人员聚集
，还有大型活动，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升
，既不利于疫情的防控，也会对人民的生命造成极大危害 。

〖肆〗
、感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围
。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑
，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。