2020年北京地价贵了,房价会涨吗?

020年北京地价上涨，房价存在上涨可能性 ，但不同类型房产和区域表现存在差异 。具体分析如下：新房市场：地价推动房价上涨趋势明显限竞房费用上调东坝限竞房地块在自贸区政策利好下
，限均价从之前的水平涨至71000元/平，较之前上涨1600元/平 ，起拍价也高了近2亿
。

北京楼市的房价
，整体上看，近来依然处于上涨期 ，但楼市行情分化
，区域涨跌趋势并不同步。具体分析如下：自2020年下半年至今，北京楼市整体处于上涨期2020年下半年 ，西城 、海淀等热点学区房费用率先跳涨，涨幅超过2017年“317政策”后的高点
，并持续攀升 。

020年房价是否上涨需结合城市化
、土地制度、货币环境及政策综合判断，核心城市因人口流入和资源集中仍有上涨压力 ，但全面普涨时代结束
，部分城市可能回调
。

020年北京土地供应结构发生变化，限竞房供应锐减 ，不限价纯商品房地块占比达到75%。不限价地块意味着未来入市房子的定价不再受限制
，地价上涨可能推动房价上涨 。

地价上涨不一定会引发房价大涨，近来无需过度担心房价因土拍费用飙升而大幅上涨
。具体分析如下：地价与房价的传导存在障碍：房地产市场分为土地市场和楼市两个独立市场。尽管土地成交价创新高 ，但房屋市场仍处于负增长状态 。

020年房价更可能呈现稳中有降趋势
，而非上涨。具体分析如下：上一轮上涨周期已接近尾声，下跌趋势初显上一轮全国性房价上涨始于2015年 ，由重点城市逐步扩散至三四线城市
，但这一行情已持续数年，动力逐渐减弱
。

挤破头的北京户口到底有多香

北京户口的核心吸引力体现在教育 、住房医疗
、职业发展及生活便利性等多方面 ，但部分优势正随政策调整和竞争加剧而弱化。具体分析如下：教育资源：高考优势显著，但竞争压力攀升基础教育质量高：北京户籍子女可优先进入优质公立中小学
，享受更丰富的教育资源（如师资、硬件设施），且无需支付高昂的民办学校学费 。

不少人挤破头也要有北京户口 ，主要因为北京户口背后附带的优质教育 、养老等资源
，以及户口对在北京长期发展的重要性，同时北京也有更多赚高薪的机会
。具体如下：优质教育资源：升学优势：对于江苏
、山东、河南等省份的学生而言 ，考取清华北大等顶尖高校竞争异常激烈
，学习压力巨大。

就上学来说，优先安排北京户口的进所谓的好学校 ，虽说也是划片入学
，也是优先保证北京户口的孩子入学，其他非北京户口就根据学校资源而定了 。考大学也是如此 ，北京户口考北大清华
，最低也就580分左右，外地的700分
。找工作也是一样 ，有的用人单位优先要北京户口的，北京户口的不存在回老家这个问题。

从本人的角度
，如果是北京户口，可以直接汽车摇号 ，符合资格购房
，退休北京标准领退休金等 。外地户口要社保本地缴纳购年限才能购车购房
。从子女角度，孩子上幼儿园 ，上学是本地还是借读
，高考北京考还是会考的原籍省份，都有差异。

看你的需求 ，如果准备在城市里长期发展的
，孩子要在城市上学，我觉得是迁入城市户口比较好 ，读书方便
，一些社区的服务也比较好 。如果孩子是在家里的，还是不要迁比较好 ，毕竟现在的户口是农村进城市容易，城市回农村难
，现在农村的政策是越来越好了，国家都是把农村作为重点扶持对象的
。

未来一个月,电动车要不要备货?三大原因,旺季即将到来!

〖壹〗 、未来一个月电动车经销商建议适当备货 ，主要基于原材料成本上升、市场需求激增
、出行方式转变三大因素
，市场或将在4月进入旺季，需警惕缺货涨价风险。

〖贰〗、电动车涨价或已成定局 ，未来不仅会涨价更会缺货
，建议抓紧备货或购车 。疫情影响生产与物流，行业复苏缓慢新冠肺炎疫情对电动车行业造成全面冲击。尽管厂家已逐步复工 ，但生产状态未完全恢复
，物流运输因道路封控 、绕行等因素效率下降，导致供应链受阻
。

〖叁〗
、本月20日起电池全系涨价5元/只 ，主要受铅价高位、新国标实施 、高温限电及补贴退坡四重因素驱动
，旺季备货不足或引发断货风险。涨价核心原因解析铅价持续高位运行当前铅价直逼17000元/吨，且保持强劲上涨态势 ，直接推高电池生产成本 。

〖肆〗
、此外，疫情过后
，长时间放置的电动车因用户保养不够，电池性能下降 ，会出现短暂更换需求
，进一步推动电池市场销量
。电动车带动电池行业发展：疫情期间，电动车受主流媒体追捧 ，与公共交通相比能较好避免人员接触
，对无私家车用户是高性价比选取，刺激了电动车需求高速增长。

〖伍〗、电动车行业首当其冲 ，未来一段时间内
，涨价现象将持续 。经销商们在年关备货时，需提前做好准备 ，尤其是考虑到物流环节
，因今年的特殊情况，如极端天气和疫情的影响 ，部分企业已接到提前让员工回家的通知，这将加大厂家的发货压力
，使得拿到货的时间更长
。因此，经销商们要趁早备货。