央行重磅宣布,降息!

中国人民银行决定自2024年9月27日起降准0.5个百分点 ，并下调公开市场7天期逆回购操作利率20个基点至50%，同时多家房企推出“保价计划”以响应政策导向。央行降准降息具体措施降准政策下调幅度：金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的机构） 。

央行宣布自2025年5月8日起全面下调个人住房公积金贷款利率0.25%
，首套及二套房新老贷款均受益，百万房贷总利息比较高可省近5万元。利率调整详情新利率标准 首套房：5年以下（含5年）利率降至 1%（原35%）；5年以上利率降至 6%（原85%）
。

与前期政策衔接：9月24日央行行长潘功胜宣布降息后 ，MLF操作中标利率已先行下调30个基点
，本次降息进一步强化了政策协同效应，形成“MLF利率-政策利率-LPR-存款利率 ”的传导链条。长期效果展望：政策组合拳将逐步释放效力 ，通过降低融资成本 、优化信贷结构、稳定市场预期
，为经济回升向好提供有力支撑 。

央行此次降息15个基点，房贷利率迎来新低 ，但早买房者并非只能认栽
，还贷族在特定条件下也能受益
。央行降息具体情况央行公布新一轮LPR报价，1年期市场报价利率为7% ，与此前持平；5年期贷款市场报价利率为45%
，此前为6%，下调了15个基点。

核心政策要点降准+降息 ，贷款成本创新低 降准0.5个百分点：释放约1万亿元长期资金，增强银行放贷能力
，购房贷款审批效率提升 。公积金利率下调：首套房5年期以上利率从85%降至6%，其他期限同步调整
。以贷款100万元
、30年期为例 ，总利息减少约4万元
，月供减少约150元。

全球央行货币政策“分化
”延续,中国央行主动降息

〖壹〗、全球央行货币政策“分化”延续背景下，中国央行主动降息体现了“以我为主 ”的独立货币政策导向 ，旨在应对国内经济需求不足 、提振市场信心
，与海外主要央行因高通胀持续加息形成鲜明对比 。中国央行降息的具体操作及影响逆回购利率下调：6月13日，中国人民银行开展20亿元7天期逆回购操作 ，中标利率由2%降至9%
。

〖贰〗
、央行宣布降息是一国中央银行通过调整货币政策工具
，主动降低基准利率以调节经济运行、促进平稳发展的措施。

〖叁〗 、全球主要央行货币政策动态呈现分化态势，多数央行降息 ，少数逆势加息
，中国央行政策操作受市场高度关注 。 以下是具体动态：美联储年内多次降息：美联储在11月议息会议上再度降息25个基点，年内已累计降息75BP
。

〖肆〗
、央行此次降息的主要原因可归纳为以下四点：第一 ，经济下行压力加大，需通过货币政策宽松对冲风险。最新公布的PMI数据延续下行趋势
，表明实体经济活跃度减弱，投资与消费需求不足 。为稳定经济增长 ，央行通过降低MLF利率释放流动性
，引导市场利率下行，从而刺激企业投资和居民消费 ，缓解经济下行压力。

〖伍〗、中国在全球加息潮中采取降息等差异化货币政策
，是基于自身经济形势和提前预期管理做出的决策，在汇率 、资本流动
、通胀等方面面临挑战与机遇 ，人民币后续走势受贸易顺差、央行政策及欧美经济形势等因素影响
。

〖陆〗 、国家政策发展规划：中国的央行并不是完全独立的
，而是从属于国家的政策发展规划。因此，降息也可能是为了配合国家的政策目标 ，如推动经济增长
、促进就业等 。全球货币政策环境：在全球经济一体化的背景下
，中国央行的降息决策也会受到全球货币政策环境的影响
。

央行降息10个基点,5年期LPR有望再下调

〖壹〗、央行“降息
”10基点释放了稳增长优先 、兼顾内外平衡的货币政策信号，5年期以上LPR下调概率较大 ，房贷利率和实体经济融资成本有望进一步下降。 具体分析如下：政策背景与直接操作8月15日，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作
，中标利率均下降10个基点（MLF从85%降至75%） 。

〖贰〗、央行降息10个基点后，5年期LPR有望同步下调10个基点 ，这一政策调整将通过降低融资成本
、释放流动性
，对房地产市场、信贷规模及购房者产生积极影响
。政策调整背景与核心内容2022年1月17日，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作 ，中标利率均下降10个基点。

〖叁〗 、025年5月降息政策落地
，5年期以上LPR下调10个基点至50%，公积金贷款利率同步下调 ，购房成本有望进一步下降 。政策核心内容LPR下调2025年5月20日
，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR由10%降至00%；5年期以上LPR由60%降至50%，年内首次下调 ，降幅符合市场预期
。

〖肆〗
、央行降息10个基点
，5年期LPR有望下调，将影响你的房贷 1月17日 ，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕
，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。其中，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点 。

〖伍〗、华泰证券张继强指出 ，5年期LPR累计下调40个基点
，仍有较大空间，居民房贷利率将随之下降
。汇率市场：人民币面临短期贬值压力 中美利差收窄：中国7天逆回购利率降至2% ，美国联邦基金利率为25%-5%
，利差倒挂。降息后人民币汇率走弱，但央行强调“以我为主” ，后续政策仍取决于国内经济需求 。

〖陆〗 、央行“降息 ”10基点
，释放稳增长信号，5年期以上LPR下调值得期待 8月15日 ，人民银行发布公告称
，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作 ，充分满足了金融机构需求。