卖疯了!上海二手房竟然这么火!房东赔钱违约也要卖!

〖壹〗 、上海二手房市场在7月成交量破新高 ，出现火爆现象
，部分房东甚至愿意赔钱违约卖房，主要受市场回暖
、成交数据创新高、特定类型房源热销等因素影响。具体分析如下：市场回暖与成交数据创新高 从今年三月份开始 ，上海二手房市场逐渐回暖 。

〖贰〗 、二手房市场分化明显：400万以下二手房遇冷
，可能因改善性需求和房东自身嫌弃该价位房源；400 - 800万房源成交活跃，房东和客户达成交易意愿强烈；1000万以上房源市场反应平淡
。一手新房大户型热销：原本一套都卖不动的一手新房大户型卖疯了 ，仅有的优质需求被释放。

〖叁〗
、如果房东跳价或者是交易中心火爆就已经让你足够震惊了，那么下面的介绍你可要保护好您的小心脏啊！上海虹口区的一新盘近日推出了352套总价上千万的新房
，竟然在一天内就被抢光，销售额高达36亿元 。

〖肆〗、上海中原地产数据显示 ，今年前8个月
，联洋世界社区的二手房成交量相比去年减少68%
。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加 ，逐渐偏向买方市场
，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低 ，他认为是羊毛出在羊身上。

〖伍〗 、房东心态稳
，惜售现象普遍世纪城热门豪宅房东心态普遍较稳，一线稀缺江景、楼王房源 ，即便房东是投资客也很惜售 。市中心老破小和郊区次新二手房市场情况 费用低迷
，成交困难朝晖
、德胜、古荡等市中心老破小成交单价多在2字头到3万左右，影响了临平 、萧山
、余杭等郊区老破小 ，很多单价2万都卖不出去。

上海理论上10天至两周可实现社会面清零,专家对此是如何解读的?

专家解读上海理论上10天至两周可实现社会面清零，主要基于全员核酸检测的持续筛查作用及奥密克戎的潜伏期特性
，通过多轮检测切断传播链，理论上可在该时间内实现目标
。具体如下：全员核酸检测的必要性：中国疾控中心临床流行病学专家吴尊友指出 ，当疫情发生广泛社区传播后
，全员核酸检测是实现社会面清零最有效的措施。

上海疫情啥时候发生转折点？吴尊友表明，针对具备2700万人口数量的特大城市而言 ，假如在2～3日内进行一轮我市区域内全员核酸检测
，持续进行3～4轮我市全员核酸检测，理论上说 ，10天至两个星期就能完成社会发展方面新冠疫情清零 。

吴尊友声称上海理论上10天到两周能够实现社会面疫情清零
，想要能够实现社会疫情全面清零，就需要做好严格的把控
。虽在每一天疫情播报的数额上面 ，每一天都会增加1000~2000例不等
，由此可见，上海当地的疫情形势还是比较严峻。理论上想要10天或者两周的时间实现上海当地的疫情 ，全面清零也是需要下功夫的 。

上海在近期实现了社会面的清零，这标志着防疫工作取得了一定的成果
。然而
，对于下一步的重点，专家们提出了降级管理的建议。重新定义“社会面清零”成为了一个关键的策略 ，涉及了对核酸检测的调整、区域划分的变更以及对“无症状 ”概念的再定义 。

判定标准：以行政区为单位
，连续3天单日新增社会面阳性感染数为零
。具体含义：社会面已无新增阳性感染者，社区传播链被完全阻断 ，疫情规模性反弹风险极低。重要意义：实现社会面清零是逐步解封 、恢复常态化防控的前提条件 。例如上海提出本月中旬实现目标后
，将综合研判有序恢复生产生活秩序
。

最近针对这个话题中国疾控专家首席教授吴尊友作出了预判，他认为还需要10到14天左右的时间就可以实现社会面的清零。紧接着兰州大学也对上海的本来疫情做出了一个预判 ，预计将会在5月初彻底解封
，不得不说这真的是一个好消息 。

告诉你们上海的真实情况(9)

〖壹〗
、022年4月11日上海疫情相关真实情况如下：天气与文章限流：天气持续晴好，有夏天的感觉。作者前一天文章再次被限流 ，推测可能因内容涉及敏感话题
。疫情数据：当日指数达到6万（再次创新高）
，引发部分人绝望情绪。区域数据呈现分化：浦东数据下跌，浦西数据上涨 ，符合预期，主要问题仍是清理“库存
” 。

〖贰〗、物资保障与分配问题发放方式争议：物资按户发放而非按人头
，导致部分底层群众（尤其是居住条件差 、储藏能力有限的人群）不满
。数字化能力缺失和住房条件限制进一步加剧了分配不均。

〖叁〗
、上海的真实收入分布广泛，从不同行业、岗位来看 ，收入差异显著 。以下为税前年收入概览（单位：万元）： 某品牌奢侈品柜姐
，年收入约23万元
。 中石化的加油工，编内人员年收入约18万元 ，派遣人员年收入约8万元。

上海新增新冠再创8连新高,钟南山发声,中国不适用完全开放

上海新冠疫情再创新高
，钟南山院士指出中国不适用完全开放 近日，上海的新冠肺炎疫情再次创下新高 ，引发了广泛关注 。与此同时
，吉林在经过37天的连续奋战后，终于实现了社会面清零的目标 ，这为疫情防控工作提供了宝贵的经验和信心
。然而
，在现实情况下，实现与病毒和谐共处的愿望在我国并不适用 ，钟南山院士对此给出了最新的解

动态清零的难度还是挺大的，但是我们是不会放弃的。近来流行的奥密克戎毒株症状较轻
，死亡率相对低于德尔塔病毒 。为此，一些国家主张与病毒共存
。对此 ，钟南山院士结合香港和上海的疫情表示
，奥密克戎虽然死亡率低，但传播性强 ，如果大规模发生
，会失去很多生命。所以近来在中国全面开放是不适用的 。

钟南山院士在接受《南方人物周刊》专访时表示，中国要完全开放 ，绝大多数人需接种疫苗
，起码80%甚至85%以上。接种疫苗后，对疾病的预防特别是预防（病情）加重的能力会变强 ，多数人可能无感或者只是有很轻的感觉
。疫苗接种与开放条件：钟南山院士指出
，高比例的疫苗接种是实现完全开放的关键标准。