沈阳王家湾地区地铁9东祝科南街站旁新增商业用地!

〖壹〗 、沈阳王家湾地区地铁9号线东祝科南街站旁新增约1公顷商业用地，该调整为地铁站点周边用地优化的一部分 ，同时涉及消防站搬迁及公园绿地置换 。

〖贰〗
、祝科街站（Zhùkējiē Zhàn）：地处浑南区祝科街与沈抚二号路交叉口西侧
，主体沿沈抚二号路东西向布置
。 王家湾站（Wángjiāwān Zhàn）：位于浑南区长桥南街与沈抚二号路交叉口西侧，主体沿沈抚二号路敷设。 国公寨大街站：原名新立堡桥站 ，近来公开信息尚未明确其详细位置 。

〖叁〗、沈阳地铁9号线二期工程5个车站命名情况为：张官屯站更名为杨官站
，祝科南街站更名为祝科街站，长安桥南街站更名为王家湾站 ，新立堡桥站更名为国公寨大街站
，石庙子站未变更
。

2024年沈阳写字楼增量低置,零售市场新增优质空间

024年沈阳写字楼市场增量需求较低，零售市场新增6万平方米优质空间 ，整体呈现分化与升级趋势。具体表现如下：写字楼市场：增量需求低迷，专业服务主导成交供应端：2024年第四季度沈阳甲级写字楼市场无新增供应
，存量维持在131万平方米 。

024年一季度中国房地产市场整体延续调整态势，各细分市场表现分化 ，政策端预计保持稳定以适应市场变化
。

供过于求现状2024年最后一个季度
，曼谷写字楼空置率达到27%，商业地产行业面临严重的供过于求局面。预计2025年空置率还将进一步上升 ，未来两到三年内
，将有另外75万平方米的新办公空间进入市场，主要集中在曼谷的中央商务区（CBD） ，这可能会加剧近来供过于求的局面
，导致对租户的竞争更加激烈 。

短期（2025 - 2026年）：压力与分化并存2025年末全国主要城市办公楼空置率预计升至27%，不过核心城市如北京甲级写字楼空置率已微降至17% ，部分区域因科创需求集中
，空置率甚至低于15%。

写字楼费用较高；长春产品同质化，项目溢价空间有限；哈尔滨产品水平和商务氛围有待发展 ，写字楼费用较低
。从租金水平看，哈尔滨优质项目稀缺
，产业需求旺盛推高租金；长春新建优质项目集中在净月新区，区域发展未成熟 ，租金水平较低；沈阳和大连写字楼市场发展成熟
，产品水平高，竞争激烈 ，租金水平相对较高。

沈阳经济技术开发区自1988年创立
，历经多次战略升级，2024年预计完成地区生产总值1300亿元 ，2023年在全国229家国家级经开区中位列第14名
，东北第一，并入围全国营商环境建设十佳开发区 。庞大产业集群吸引约50万就业人口 ，加上两所高校学生
，构建起区域消费内循环体系，为商业地产发展提供内生动力
。

沈阳新增省重点高中?家长一定注意,要区分,别报错了!

新增学校名单：2023年12月5日 ，辽宁省教育厅公示的45所新晋省级特色普通高中中，沈阳有7所学校入选
，分别是沈阳市第四中学 、沈阳市第一七〇中学
、沈阳市第二十一中学、沈阳市回民中学 、沈阳市第十中学
、辽宁省康平县第一中学、辽宁省实验中学。这些学校在美术 、体育、德育
、科技等方向各具特色 。

东北育才学校：作为一所历史悠久、声誉卓著的学校，东北育才学校在辽宁省乃至全国都享有很高的知名度
。辽宁省实验中学：该校以其卓越的教学质量和丰富的教育资源 ，成为众多学生和家长的首选。沈阳市第二中学：这所学校在学术成绩和综合素质培养方面都有显著成就 。

辽宁省实验中学：该校以其卓越的教学质量 、丰富的课外活动以及优秀的师资力量而闻名
。沈阳市第二中学：作为沈阳市的传统名校
，沈阳市第二中学在学术竞赛
、艺术教育等方面取得了显著成就。沈阳铁路实验中学：该校以其严谨的学风、优秀的教学质量以及良好的校园氛围而受到家长和学生的喜欢 。

沈阳2025新增景点

〖壹〗 、五里河小黄鸭亲子游乐园：设高空玻璃水滑梯
、水上大闯关、海盗船等百余种项目
。南湖公园：新增鲜花打卡地，优化散步与放松环境。沈阳和平湾新春灯会：结合灯会展示与小吃摊位 ，丰富节庆活动形式 。

〖贰〗 、沈阳故宫博物院作为清代入关前的皇宫
，沈阳故宫是我国仅存的两大宫殿建筑群之一，其建筑布局分为东路
、中路、西路三路 ，融合满 、汉
、蒙、藏等多民族建筑特色。2025年新增的“故宫VR导览”项目（30元/人）可让游客“穿越 ”至康熙年间观看大典
，增强沉浸感
。

〖叁〗 、中国工业博物馆：展现共和国工业发展史，2025年新设“智能制造
”互动展区 ，适合亲子及历史爱好者。铁西1905文化创意园+红梅文创园：由工业遗址改造而成的艺术空间
，是拍照圣地，还能品尝创意东北菜 ，感受工业与艺术的碰撞 。沈水湾公园：沈阳最晚入黄的银杏胜地，300米银杏林搭配浑河波光
。

〖肆〗、历史文化类景点 沈阳故宫博物院：作为满清入关前的政治中心
，其建筑融合满
、汉、蒙风格，大政殿的八角重檐亭式结构与十王亭的“八旗驻防”布局极具特色。2025年新增的“故宫VR导览 ”可沉浸式体验康熙登基大典 ，门票30元/人
，建议预留2-3小时参观 。

〖伍〗 、沈阳盗梦空间位于沈阳市沈北新区兴隆台锡伯族镇，是3A级文化主题公园 ，集观光
、休闲、体验于一体
，以创意农业和沉浸式体验为特色
。景区隶属于锡伯龙地创意农业产业园，占地面积3万余亩。