〖壹〗、近来无法明确南京的房子最终会跌到什么具体价位，但不同区域呈现不同费用趋势和现状 ，且部分机构对后续走势有预测。各区域房价现状鼓楼区：2025年9月新房均价41933元/㎡ ，与上月持平，不过2025年4 - 9月有小幅下降 ，从43016元/㎡降至41933元/㎡。
〖贰〗 、南京江心洲房价整体呈下降趋势 ，新房均价约7万元/㎡，二手房需区分具体区域 ，房价下跌与主城区外溢效应减弱相关 。历史房价走势从2023年11月至2025年11月 ，南京江心洲板块房价从3万/㎡降至9万/㎡，累计降幅达4万/㎡ 。
〖叁〗 、普通房源费用持续下跌 ，购房门槛降低南京普通住宅市场呈现明显的费用回调趋势。2024年二手房均价已跌破4万元/㎡ ，较此前高点跌幅达20% 。
〖肆〗、整体情况新房市场：2024年3-4月，南京新房成交量5827套 ，同比下跌62%；成交价27123元/平米 ，同比下跌14% 。整体呈现量价齐跌态势，市场活跃度明显降低。二手房市场：同期二手房挂牌量188138套，同比上涨4%；挂牌价28543元/平米 ，同比下跌6% 。
〖伍〗 、江宁滨江板块位于南京西南部 ，紧邻长江 。该板块近年来房价也出现了大幅下跌。以新城云漾滨江小区为例，2021年该小区的开盘价为18621元/平 ，而到了2023年 ，小区挂牌价已经降至13883元/平 。
〖壹〗 、近来尚无2025年南京地区赴日人员数量的权威预测数据，但可通过以下线索综合推断趋势： 日本整体旅游趋势借鉴根据日本交通公社（JTB）最新预测 ，2025年访日海外游客总量预计达4000万人次 ，同比增幅9% 。
〖贰〗、近来还没有2025年从南京出发前往日本的具体人次预测数据。但根据日本交通公社（JTB）最新发布的预测显示，2025年访日海外游客总量预计达4020万人次 ，同比2024年增长9% 。
〖叁〗 、近来没有官方预测数据直接指向2025年从南京前往日本的具体人数 ，但可从日本整体旅游趋势和相关市场动态推断关联信息 。 日本旅游市场总体预测日本交通公社（JTB）2024年1月发布的报告显示，2025年访日海外游客预计较2024年增长9% ，总人数将首次突破4000万大关达到4020万人。
〖肆〗 、近来尚无南京地区单独统计的赴日人数数据 ，但基于全国增长趋势和交通恢复态势，推测2025年南京赴日人数可能高于疫情前水平。日本旅游整体复苏态势显著根据日本国家旅游局数据，2025年上半年访日外国游客达21581万人次 ，同比增幅20% 。
〖伍〗、近来没有明确数据说明2025年南京赴日人数 。但从宏观趋势来看 ，2025年赴日中国游客整体呈现阶段性复苏和结构性变化，南京作为人口超900万的新一线城市 ，其赴日人数可能跟随全国趋势波动。 2025年日本旅游业整体预测日本国家旅游局数据显示 ，2025年上半年访日外国游客达21581万人次，同比增长20% 。
〖陆〗 、截至当前统计 ，2025年从南京前往日本的具体人数尚未有公开数据披露 。 预测依据分析参照日本官方发布数据：2025年预计访日海外游客总量将达4020万人次（同比2024年增长9%） ，这一预测主要基于全球旅游市场复苏态势及日本签证政策放宽的趋势。
〖壹〗 、土地征收规划江宁区通过城乡建设用地增减挂钩政策推进禄口街道土地征收 。2024年12月，经江苏省人民政府批复（苏政地A〔2024〕116号） ，征收禄口街道农民集体土地6653公顷 ，用于蓝天路以南、坤宁路以东地块项目建设，主要服务于区域功能配套升级 。
〖贰〗 、禄口机场三期扩建工程预计于2024年启动建设。 在未来五年内 ，江苏省计划将南京禄口机场打造成为世界航空枢纽 ，以提升南京的城市地位 。 2022年，南京禄口机场T1航站楼南指廊的建设已经完成，同时为三期工程做了前期准备工作 。
〖叁〗 、建筑面积：项目共规划9栋小高层住宅及相关配套用房 ，总建筑面积约21万平方米 ，其中地上建筑面积约64万平方米，地下建筑面积约57万平方米。供地信息：项目位于南京市江宁区禄口街道滨河西路以西、陆家巷以北 ，合同编号为3201212024HB0069 ，电子监管号为3201152024A000698 。
〖肆〗、禄口机场已建成并投入使用，其位置并非处于规划建设阶段 ，近来位于南京市江宁区禄口街道 。历史选址讨论背景：曾有观点提出将禄口机场选址江北的设想 ，认为此举可强化南京江南江北融合发展，拓展城市发展空间 ，辐射带动苏中地区 ，推动宁镇扬同城化。
〖伍〗 、禄口机场未来的规划包括以下几个方面：基础设施扩建 禄口机场作为南京市的主要航空枢纽，未来将继续进行基础设施的扩建 ，以满足不断增长的旅客和货物运输需求。这包括扩建航站楼 、增加跑道数量、改善机场地面交通网络等 。
〖陆〗 、南京江宁的禄口板块房子可以买 ，但具体取决于购房者的需求和预期 。购房需求分析：刚需购房者：对于预算有限且以自住为主的刚需购房者来说，禄口板块是一个合适的选取。该区域的新房和二手房费用相对较低，是南京的费用洼地 。
〖壹〗 、禄口机场三期扩建工程预计于2024年启动建设 。 在未来五年内 ，江苏省计划将南京禄口机场打造成为世界航空枢纽 ，以提升南京的城市地位。 2022年，南京禄口机场T1航站楼南指廊的建设已经完成 ，同时为三期工程做了前期准备工作 。
〖贰〗、南京禄口机场三期预计于2024年启动建设 。禄口机场三期扩建工程是江苏省重大交通基础设施项目之一 ，旨在进一步提升南京禄口世界机场的运输能力和世界航空枢纽地位。根据多个权威来源的信息，禄口机场三期工程的前期准备工作已经取得显著进展 。
〖叁〗 、禄口机场三期预计于2024年开工建设 。禄口机场三期的建设是江苏省〖Fourteen〗 、五民航发展规划中的重要项目之一。根据江苏省交通运输厅的官方消息 ，南京禄口机场三期工程在完成前期准备工作后 ，已明确将于2024年正式启动建设 。
南京禄口世界机场城市候机楼分布在江苏省内及周边城市，具体位置需结合最新官方信息综合判断 。 南京禄口世界机场主航站楼位置：南京禄口世界机场位于江苏省南京市江宁区禄口街道 ，是华东地区重要航空枢纽 ，距南京市中心约37公里，2023年数据显示其已开通至全球近100个城市的航线。
机场基本信息： 扬州泰州世界机场位于江苏省扬州市江都区丁沟镇机场路 ，为4E级民用运输机场 ，由扬州、泰州两市共建。 城市候机楼查询建议： 近来公开信息尚未明确公示扬州泰州世界机场城市候机楼具体地址 。
通车 。12月8日，南京禄口世界机场江阴城市候机楼正式投入运行，可以通车。
024年1月国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示 ，南京新房和二手房费用均有明显下跌 ，其中二手房环比跌幅达0.9点 、同比下降4点，整体跌幅比例在70城中仅次于厦门 ，位列第二 。 以下为具体分析：南京房价整体跌幅情况新房市场：2024年1月南京新房费用环比下降0.5点 ，同比下降6点 。
全国4月房价整体情况新建商品住宅 环比：70个大中城市中，各线城市商品住宅销售费用环比持平或略降。
025年6月以来 ，前十城市二手房费用确实呈现全线下跌态势 ，其中武汉和南京跌幅最为显著；7月数据显示，70个大中城市各线城市商品住宅销售费用均环比下降 ，一线城市二手住宅降幅达0% ，三线城市降幅均为0.5% 。
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